Thị Trường Địa Ốc Toronto Khởi Đầu Mùa Mua Bán Mạnh Mẽ – Quang LamTV

Published on May 10, 2019

Thị Trường Địa Ốc Toronto Khởi Đầu Mùa Mua Bán Mạnh Mẽ – Quang LamTV
Chào mừng quý khách đến với Chương trình Quang Lam TV
Thời Mới Canada số 876 ngày 8-05-2019 có bản tin Thị Trường Địa Ốc Toronto Khởi Đầu Mùa Mua Bán Mạnh Mẽ. Quang Lâm thấy bản tin bổ ích nên trích lược và chia sẽ cùng quý khách, cảm ơn tuần báo Thời Mới Canada.
Thị trường địa ốc vùng Đại Đô thị Toronto (GTA) có bước khởi đầu mạnh mẽ cho thời kỳ mua bán nhộn nhịp trong mùa xuân. Số nhà bán trong tháng 4/2019 tăng vọt 17% so với cùng kỳ năm ngoái, và giá cũng tăng. Số vụ giao dịch lên tới tổng cộng 9042 căn trong tháng 4, so với 7744 căn trong tháng 4/2018, theo công bố của Hội đồng Địa ốc Toronto (TREB) hôm thứ Hai 6/5/2019. Nếu điều chỉnh theo mùa, số nhà bán trong tháng 4/2019 tăng 11% so với tháng 3/2019. Giá bán trung bình tăng 1.9% so với một năm trước, lên tới $820148. Số nhà bán tăng lên là một dấu hiệu nữa cho thấy thị trường địa ốc lớn nhất của Canada đang ổn định sau đợt sút giảm gần đây, dù vẫn còn cách khác xa với các mức cao chóng mặt cách đây vài năm. Thị trường địa ốc Toronto đã hạ nhiệt đáng kể năm ngoái khi nhà nước siết chặt quy định vay mortgage, đánh thuế với người mua ngoại quốc và áp dụng các biện pháp khác nhằm chặn đà tăng giá quá mạnh — gây nên những lo ngại là các biện pháp đó đã đi quá xa. Tuy nhiên các yếu tố kinh tế căn bản — từ mức tăng mạnh về việc làm tới số di dân tăng đáng kể — vẫn còn có lợi cho địa ốc, cũng như xu hướng các ngân hàng trung ương trên thế giới bớt tăng lãi suất đã giúp giảm chi phí vay trong những tháng gần đây. Cảm giác an tâm về thị trường địa ốc cũng khiến có thêm nhiều người muốn bán nhà; số liệu cho thấy số nhà đăng bảng mới tăng 8% so với một năm trước. Tuy nhiên, chủ tịch TREB Garry Bhaura nhận định rằng cầu vẫn vượt cung, và “vấn đề nguồn cung nhà xưa nay” ở Toronto có thể khiến giá còn tăng nữa. Các mức giá chuẩn mực, được điều chỉnh theo loại nhà bán, tăng 3.2% so với một năm trước, mức tăng nhanh nhất trong hơn một năm. Mức tăng số nhà bán trong tháng 4/2019 chủ yếu do gia tăng trong phân khúc nhà một gia đình (single-family home), trong khi mức tăng gia do phân khúc condo, theo TREB. Giá condo trong tháng 4/2019 tăng 5.1% so với một năm trước.
Cảm ơn quý khách đã theo dõi Video Thị Trường Địa Ốc Toronto Khởi Đầu Mùa Mua Bán Mạnh Mẽ.
Xin chào và hẹn gặp lại trong những Video kỳ tới.