Thị Trường Địa Ốc – Market Report – Dec. 2015 (P1)03:53

  • 0 views
Published on January 17, 2016

Kính chào quý vị khán giả nói chung, quý vị đồng hương vùng GTA nói riêng. Chào mừng quý vị đến với bản tin Thị Trường ĐỊA ỐC của Quang Lâm TV. Nhân dịp năm mới Bính Thân 2016, Quang Lâm và gia đình xin chúc quý vị vạn sự như ý, phúc lộc, an khang.

Tháng 12 khép lại với nhiều xôn xao trong thị trường địa ốc Toronto và toàn Canada. Một số khu vực đã có giá thành cũng như số lượng giao dịch vượt trội cao hơn so với những năm trước. Năm 2015 là một năm thành công cho những quý vị nào đã chọn đầu tư vào thị trường địa ốc. Theo các thống kê, năm 2016 này sẽ tiếp tục là năm lý tưởng cho việc mua hoặc bán bất động sản, nhất là tại vùng Toronto trong tỉnh Ontario, và Vancouver thuộc tỉnh British Columbia.

Theo bản dự đoán mới nhất được phát hành vào tháng 12, năm 2015 của Hiệp Hội Địa Ốc Canada, tổng số giao dịch toàn quốc trong năm 2016 có thể sẽ lên đến 498,600 đơn vị, giảm khoảng 1% so với năm 2015 do thị trường địa ốc Toronto và Vancouver đã có phần lắng đọng đôi chút vào những tháng cuối năm. Tuy nhiên, giá bán trung bình trên toàn quốc sẽ tăng 1.4%, khoảng $448,700 một đơn vị, trong đó giá nhà của Ontario được ước chừng sẽ tăng 2.9% trong năm 2016 do nhu cầu nhà độc lập đang tăng cao trong tỉnh bang. Chúng ta cũng nên lưu ý là tỷ lệ vay mượn có thể thay đổi đôi chút so với năm 2015, nhưng sẽ không gây ảnh hưởng nhiều đến giá nhà cũng như mức dao động mua bán trên thị trường địa ốc.

Trong tháng Mười Hai, tỷ lệ GDP vẫn như tháng trước là 2.3%, tỷ lệ lạm phát tăng lên ở mức hiện tại là 1.4%. Tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống chỉ còn 4.1%. Tháng Mười Hai đứng thứ nhì trong danh sách những tháng có giao dịch nhiều nhất trong thị trường địa ốc GTA. Trong tháng này, 4,945 đơn vị đã được bán ra, nâng tổng số đơn vị bán trong năm lên đến 101,299, tăng vọt 9.2% so với năm 2014. Giá bán trung bình trong năm 2015 là $622,217 một đơn vị, tăng 9.8% từ giá trung bình là $566,624 so với năm 2014. Giá bán trung bình trong tháng 12 năm 2015 la $609,110  so với giá trung bình của tháng 12 năm 2014 là $556,259.  Nhà độc lập và condo apartment chiếm đa phần trong các giao dịch địa ốc trong vùng, tuy nhiên thị trường và giá thành của condo đang tăng nhanh và sắp chiếm ưu thế vào những năm sắp tới.

Quang Lâm xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi bản tin tóm tắt về thị trường Địa Ốc của tháng Mười Hai, năm 2015 trên Quang Lam TV. Để biết thêm chi tiết  Quang lâm mời quý vị xem tiếp phần 2 vào chương trình kỳ tới. Hẹn gặp lại quý vị chúc quý vị sức khỏe và thịnh vượng.