Thị trường cho thuê nhà (Phần 2)04:09

  • 0 views
Published on October 3, 2018

Thị trường cho thuê nhà (Phần 2)

Chào mừng quý khách đến với chương trình Quang Lam TV

Cảm ơn quý khách theo dõi Video Thị trường cho thuê nhà phần thứ nhất

Phần hai nói vể những việc cần chuẩn bị trước khi thuê nhà

Quý khách nên lên kế hoạch tìm nhà 6 tháng trước khi cần dọn vào, và chọn chỗ thích hợp để ký hợp đồng 2 tháng trước khi dọn. Do mức nhà trống trong vùng GTA hiện đang rất thấp, chỉ 1%, khi Quý khách tìm được nơi thích hợp, Quý khách không nên đắn đo lâu mà nên chuẩn bị trước tất cả những giấy tờ cần thiết, sẵn sàng khi cần nộp đơn xin thuê. Thời hạn trong hợp đồng cho thuê là 12 tháng, và sau đó là ràng buộc thuê theo từng tháng, và Quý khách cần gởi thư cho chủ nhà 60 ngày trước khi muốn dọn ra.

Quý khách nên chuẩn bị sẳn những thứ sau đây ngay trong lúc có ý định cho thuê, để khi cần thiết, Quý khách có thể nhanh chóng nộp cho chủ nhà:

  • Bản báo cáo mức điểm tín dụng
  • Thư giới thiệu của người chủ trước
  • Thư bảo đảm lương bổng và công việc từ người quản lý
  • Thư chứng minh việc làm ổn định từ nơi làm hiện tại.
  • Tiền đặt cọc của tháng đầu và tháng cuối.
  • Trong đơn thuê, Quý khách nên xem kỹ địa chỉ và thông tin của chủ nhà trước và liên lạc với họ trước khi đi đến quyết định cuối cùng

Trong đơn thuê nhà, Quý khách đừng nên khai man hoặc bỏ trống những mục quan trọng, vì các đơn được điền sơ sài, qua loa, không đầy đủ thường bị các chủ nhà bỏ qua mà không đọc ngay từ giai đoạn đầu. Quý khách cũng nên chuẩn bị tâm lý và giữ thái độ linh động bởi tìm kiếm một căn nhà thích hợp để thuê cũng phức tạp và tốn thời gian như tìm một căn nhà để mua. Quý khách phải luôn trong tư thế sẵn sàng ký hợp đồng nếu tìm được nơi hợp ý. Trước khi ký hợp đồng, Quý khách nên tìm hiểu kỹ các luật cho thuê qua sự hướng dẫn của chuyên viên địa ốc để có đầy đủ thông tin và kiến thức, tránh việc bị các chủ nhà làm hoang mang. Quý khách cũng nên tham khảo toàn bộ những quyền lợi cũng như trách nhiệm của người thuê để tránh những phiền phức về sau.

Ngay sau khi tìm dược nhà thích hợp Quang Lam sẽ tiến hành làm hợp đồng thuê nhà.Hợp đồng là một văn kiện có hiệu lực về mặt pháp lý, được ký kết giữa chủ nhà và người thuê. Hợp đồng bao gồm các điều khoản như thời hạn cho thuê, tiền nhà hàng tháng, tiền đặt cọc, các hướng dẫn về việc nuôi thú cưng, hút thuốc, v.v. Thông thường hợp đồng được kéo dài 12 tháng, sau đó, tự gia hạn theo từng tháng, hoặc hai bên ký lại một hợp đồng khác. Những người thuê theo hàng tháng phải cho chủ nhà biết ý định dọn ra 60 ngày trước khi dọn.

Để cập nhật tin tức Bất Động Sản, cũng như chi tiết về những dự án sắp xây tại trung tâm thành phố Toronto và vùng phụ cận quý khách có thể đọc những bài viết thường xuyên của Quang Lâm trên các tuần báo: Thời Báo, Thời Mới

Khi Quý khách có bất kỳ thắc mắc gì, vui lòng lien lạc trực tiếp với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.QuangLam.ca   để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua, bán và thuê Bất động sản

Cảm ơn Quý khách đã theo dõi tóm Video về Thị trường cho thuê nhà

xin chào  và hẹn gặp lại quý khách trong những Video kỳ sau.