Market Report September 2016

  • 0 views
Published on November 26, 2016

Chào mừng quý vị đến với chương trình CHUYỆN ĐỊA ỐC hàng tháng của Quang Lâm TV.

Trong tháng này, tổng số nhà bán tại vùng GTA tăng 21.5% so với tháng Chín, năm 2015. 9,902 đơn vị đã được bán ra, so với 8,147 đơn vị trong cùng tháng năm ngoái. Cũng như những tháng trước, tình trạng thiếu nhà mới đăng bảng bán vẫn tiếp tục là một vấn đề cho những ai muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư trong thời gian này. Tổng số đơn vị bất động sản linh hoạt trong danh sách (active listing) là 11,255 trong tháng này, giảm 5.6% so với 17,765 đơn vị của năm trước.

Giá nhà trung bình trong tháng là $755,755, tăng 20.4% so với giá trung bình là $627,867 trong tháng Chín, năm 2015. Giá bán trung bình của nhà độc lập đã lên con số hàng triệu là $1,013,788 (tăng 23.6% so với năm ngoái), giá nhà semi là $699,968 (tăng 18.8%), nhà townhouse là $569,343 (tăng 21.8%) và condo là $422,002 (tăng 9.3%).

Trong số các đơn vị bất động sản đã được trao đổi trên thị trường trong tháng này, 4,708 đơn vị là nhà độc lập, (chiếm 47.5% tổng số); 950 đơn vị là nhà semi (chiếm 9.3%) và tăng gần gấp hai tháng trước; 782 đơn vị là nhà townhouse (chiếm 7.9% tổng số, 748 đơn vị là condo townhouse (chiếm 7.6% tổng số), và 2,580 là condo (chiếm 26.1% tổng số), giảm đôi chút so với tháng trước.

Ba khu vực West, Central & East vẫn giữ vững vị trí hàng đầu của người mua với 3,599 đơn vị đã được bán ra. Giá bán trung bình trong vùng West là $669,060, vùng Central là $868,380, và vùng East là $665,484. Vùng Central là khu vực có nhiều nhà đăng bảng bán nhất trong tháng trong toàn vùng GTA, với 2,795 đơn vị trong danh sách bất động sản linh hoạt.

Vùng Peel với 2,074 đơn vị được bán ra trong tháng giữ hạng hai. Giá bán trung bình trong vùng Peel là $640,078. Giá bán trung bình tại thành phố Brampton là $619,159, trong thành phố Caledon là $865,982. Giá nhà trung bình trong thành phố Mississauga là $640,108.

Với 1,922 đơn vị đã được bán ra, vùng York đứng hạng ba trong các khu vực được ưa chuộng. Giá nhà trung bình trong vùng là $987,679. Giá tại thành phố Markham là $963,879, giá tại thành phố Newmarket là $796,858, giá tại vùng Richmond Hill là $1,166,496, và giá tại thành phố Vaughan là $1,028,720. Trong tháng này, thành phố có giá nhà rẻ nhất trong vùng GTA là thành phố Oshawa với giá bán trung bình là $467,925, với 304 đơn vị đã được chọn mua từ danh sách linh hoạt là 449 đơn vị. Và King là thành phố có giá nhà đắt nhất là $1,209,541 với 39 đơn vị đã được bán ra.

Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tin tóm tắt về thị trường bất động sản của tháng Chín, năm 2016. Khi quý vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bất động sản trong vùng GTA, hãy theo dõi những video mà Quang Lâm đã thực hiện trên youtube channel của Quang Lâm theo địa chỉ Toronto Condos, hoặc trên website www.QuangLamTV.com. Khi có bất cứ câu hỏi gì về mua bán nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, để được tư vấn các thông tin mới nhất về các khu nhà, văn phòng đang đăng bán hoặc đang cho thuê, các condo đầy tiện nghi mới, đang hoặc sắp xây tại các trung tâm thành phố. Hẹn gặp lại quý vị trong các ban tin kỳ tới. Chỉ vài tháng nữa là chúng ta sẽ khép lại năm 2016, Quang Lam chúc quý vị nhiều lợi nhuận và thành công với các dự án còn lại trong năm nay.

Source: TREB

Video Clip Quang Lam TV