Market Report November 201604:43

  • 0 views
Published on January 17, 2017

Một lần nữa, chào mừng quý vị đến với chương trình CHUYỆN ĐỊA ỐC hàng tháng

Trong tháng Mười Một, 8,547 đơn vị bất động sản đã được bán ra trên thị trường, tăng 16.5%, so với 7,337 đơn vị vào tháng Mười, năm trước, và tăng nhiều so với mức tăng trưởng 11.5% của tháng Mười. Tổng số bất động sản trong danh sách nhà mới đăng bán (new listing) trong tháng này là 10,518, tăng 10.3% so với 9,540 đơn vị của tháng Mười, năm 2015. Tuy thế, nhưng tổng số bất động sản linh hoạt (active listing) chỉ có 8,639 đơn vị, giảm đến 35.8% so với tháng Mười Một năm 2015. Những con số này cho thấy tuy số lượng nhà đăng bán vẫn còn thấp, đây là tháng tương đối có nhiều listing mới so với những tháng trước, nhưng lại có ít nhà nằm trong danh sách linh hoạt do mọi người vẫn đang tiếp tục chọn mua và đầu tư vào địa ốc tại vùng Toronto.

Giá nhà trung bình trong tháng là $776,684, tăng đến 22.7% so với giá trung bình là $632,774 năm ngoái. Giá bán trung bình của nhà độc lập là $1,058,273 (tăng 27.6% so với năm ngoái), giá nhà semi là $720,815 (tăng 19.8%), nhà townhouse là $598,432 (tăng 23.7%) và condo là $443,586 (tăng 15.1%).

Nhà độc lập tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho người mua trong tháng Mười Một và đây cũng là một điều dễ hiểu. Trong tổng số bất động sản đã được giao dịch trong tháng, 3,890 đơn vị là nhà độc lập, (chiếm 45.5% tổng số); 798 đơn vị là nhà semi (chiếm 9.3%); 717 đơn vị là nhà townhouse (chiếm 8.4% tổng số), 601 đơn vị là condo townhouse (chiếm 7% tổng số), và 2,409 là condo (chiếm 28.2% tổng số).

Khu vực Toronto dẫn đầu danh sách vùng được chọn mua nhiều nhất với 3,376 đơn vị đã được giao dịch, với giá trung bình toàn vùng là $790,457. Giá bán trung bình trong vùng Toronto West là $672,989 với 1,601 đơn vị mới được lên active listing trong tháng, giá trung bình vùng Toronto Central là $901,035 với 1,986 đơn vị mới lên active listing, và giá vùng Toronto East là $672,714, với 1,026 đơn vị mới vào active listing. Tất cả đều được bán hơn giá đăng từ 97-105%, cho thấy thị trường vẫn tiếp tục thu hút nhiều người mua trong và ngoài nước.

Trong tháng này, vùng York tăng lên vị trí hạng hai trong các khu vực được ưa chuộng với 1,683 đơn vị đã được giao dịch, với giá trung bình toàn vùng là $974,353. Giá trung bình tại thành phố King đã lên hàng triệu là $1,454,665, với 57 đơn vị mới lên active listing, giá trung bình tại thành phố Newmarket là $819,409, với 180 đơn vị mới vào active listing, giá tại vùng Richmond Hill là $1,113,485 với 380 đơn vị mới vào active listing, và giá tại thành phố Vaughan là $982,376, với 519 đơn vị mới vào active listing.

Sau nhiều tháng nằm ở hạng hai, khu vực Peel với 1,583 đơn vị được bán ra trong tháng đã xuống hạng ba, với giá bán trung bình toàn vùng là $641,235. Giá bán trung bình tại thành phố Brampton là $598,251, với 1,047 đơn vị mới vào active listing, trong thành phố Caledon là $839,325 với 89 đơn vị mới vào active listing. Giá nhà trung bình trong thành phố Mississauga là $658,925, với 939 đơn vị mới vào active listing.

Trong tháng Mười Một, thành phố có giá nhà rẻ nhất trong vùng GTA là thành phố Brock trong vùng Durham, với giá bán trung bình là $461,200 với chỉ 15 đơn vị mới vào active listing. Và King là thành phố có giá nhà đắt nhất là $1,454,665, với 43 đơn vị đã được bán ra từ danh sách 58 đơn vị mới vào active listing trong tháng.

Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tinh tóm tắt về thị trường bất động sản của tháng Mười Một, năm 2016. Khi quý vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bất động sản trong vùng GTA, hãy theo dõi những video mà Quang Lâm đã thực hiện trên youtube channel của Quang Lâm theo địa chỉ Toronto Condos, hoặc trên website www.QuangLamTV.com. Khi có bất cứ câu hỏi gì về mua bán nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, để được tư vấn các thông tin mới nhất về các khu nhà, văn phòng đang đăng bán hoặc đang cho thuê, các condo đầy tiện nghi mới, đang hoặc sắp xây tại các trung tâm thành phố. Hẹn gặp lại quý vị trong các ban tin kỳ tới. Chúc quý vị những ngày cuối năm ấm cúng và thanh thản bên cạnh người thân.

Source: TREB

Video Clip by Quang Lam TV