Market Report May 201604:48

  • 0 views
Published on July 3, 2016

Chào mừng quý vị đến với chương trình CHUYỆN ĐỊA ỐC của Quang Lâm TV. Chúng ta đã chính thức bước vào mùa hè trong tháng Sáu và cũng trong tháng này, tổ chức Phát Triển & Hợp Tác Kinh Tế (Organization for Economic Co-operation and Development) đã đưa ra cảnh cáo đối với một số nhà băng hiện đang cho vay thế chấp bất động sản, lưu ý các nhà băng về độ ổn định của tình trạng vay mượn hiện nay. Một số nhà băng chính thức thừa nhận là họ có phần dễ dãi hơn với các thủ tục thế chấp bất động sản cho nhu cầu người mua hiện đang cần được chấp thuận cho vay sớm hơn so với khoảng thời gian trước kia khi thị trường vẫn còn trong tình trạng cân bằng.

Với số lượng người mua, trong và ngoài Canada, ngày càng đông đảo, và số lượng nhà cho bán đang dần dần khan hiếm, tháng Năm đánh dấu một kỷ lục mới với 12,870 đơn vị đã được bán ra, tăng 10.6% so với tháng Năm năm ngoái, với 11,640 đơn vị đã được bán trên thị trường. Cho đến thời điểm này, giá nhà trung bình tại Vancouver tăng 25% và giá nhà trung bình tại Toronto tăng 13%.

Trong tháng Năm, có hơn 17,412 đơn vị được đăng lên listing, giảm 6.4% so với 18,611 đơn vị vào cùng thời điểm năm ngoái. Giá nhà trung bình trong tháng Năm là $751.908 một đơn vị, tăng 15.7% so với tháng Năm năm ngoái.

Trong tổng số đơn vị bất động sản đã bán ra trong tháng, 6,500 đơn vị là nhà độc lập, với giá bán trung bình là $986,691 một đơn vị; 1,210 đơn vị là nhà semi, với giá bán trung bình là $670,074; 975 đơn vị là nhà townhouse, với giá bán trung bình là $624,852; 889 đơn vị là condo townhouse, với giá bán trung bình là $474,972, và 3,056 là condo, với giá bán trung bình là $413,925. Số còn lại thuộc về các loại nhà khác.

Vùng Toronto là vẫn tiếp tục giữ vững vị trí là khu vực được nhiều người lựa chọn với hơn 4,638 đơn vị đã được bán ra, với giá bán trung bình là $782,051, với vùng Toronto Central có giá đắt nhất là $904,532. Giá vùng Toronto East là $656,496 và giá vùng Toronto West là $670,451. Vùng Peel tăng hạng so với tháng trước, trở thành khu vực thứ hai được yêu chuộng với 2,684 đơn vị được bán ra. Giá bán trung bình trong vùng Peel là $627,387, với giá tại thành phố Brampton là $583,671, trong thành phố Caledon là $807,409 và trong thành phố Mississauga là $653,861. Trong tháng này, vùng York đứng hạng ba với 2,571 đơn vị đã được bán ra. Giá nhà trung bình trong vùng là $959,780, với giá tại thành phố Markham là $998,584, giá thành phố Newmarket là $777,634, giá vùng Richmond Hill là $1,077,701, và giá tại thành phố Vaughan là $963,942. Hiện nay, nhà trong thành phố Brock thuộc vùng Durham có giá bán trung bình là $376,419, thấp nhất so với các khu vực GTA khác.

Cũng như trong vài tháng trước, thống kê tháng Năm cũng cho thấy hầu hết nhà trong các vùng nói trên đều được mua trên giá đăng bán, và được bán ra thật nhanh chóng. Nhiều nhà vừa đăng bán 1,2 ngày đã có người ngã giá mua. Theo những thống kê trên thì quý vị có thể nhận thấy, thị trường bất động sản tại GTA đang vô cùng sôi động, và quý vị đừng nên chờ đợi thêm vì giá nhà rất khó xuống trở lại, trong khi các quy định mới về lãi suất và thuế sẽ ngày càng trở nên khắt khe hơn trong tương lai.

Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tóm tắt về thị trường bất động sản của tháng Năm, năm 2016. Khi quý vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bất động sản trong vùng GTA, hãy theo dõi những video mà Quang Lâm đã thực hiện trên youtube channel của Quang Lâm theo địa chỉ Toronto Condos, hoặc trên website www.QuangLamTV.com. Khi có bất cứ câu hỏi gì về mua bán nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, để được tư vấn các thông tin mới nhất về các khu nhà, văn phòng đang đăng bán hoặc đang cho thuê, các condo đầy tiện nghi mới đang hoặc sắp xây tại các trung tâm thành phố. Hẹn gặp lại quý vị trong các ban tin kỳ tới. Chúc quý vị một mùa hè năng động với nhiều dự án thành công mỹ mãn.

 

Video Clip By Quang Lam TV

Source: TREB