Market Report June 201604:39

  • 0 views
Published on August 9, 2016

Tháng Sáu có lẽ là tháng “xuôi chèo mát mái” cho người bán nhưng không “thuận buồm xuôi gió” lắm cho người mua do tình trạng nhà đang chìm trong giai đoạn khan hiếm tột độ. Tuy thế, trong tháng này, 12,794 đơn vị bất động sản đã được mua, tăng 7.5% so với 11,905 đơn vị vào tháng Sáu năm ngoái. Trong tháng này, tổng số đơn vị bất động sản mới lên danh sách bán là 16,980, giảm 3.8% so với tổng số listing trong cùng tháng vào năm 2015. Tổng số đơn vị bất động sản linh hoạt trong danh sách (active listing) là 12,327 trong tháng Sáu, giảm 31.4% so với 17,972 đơn vị cùng tháng vào năm ngoái. Điều này cho thấy, nhà đăng bán trong năm nay được tiêu thụ nhanh chóng hơn so với năm ngoái.

Giá bán trung bình trong tháng Sáu là $746,546, tăng 16.8% so với $639,309 trong tháng Sáu, năm 2015. Giá bán trung bình của nhà độc lập là $979,445 (tăng 19.9% so với năm ngoái),  nhà semi là $695,837 (tăng 16.4%), nhà townhouse là $553,040 (tăng %14.9) và condo là $421,456 (tăng 7.7%).

Trong tổng số đơn vị bất động sản đã bán ra trong tháng, 6,307 đơn vị là nhà độc lập, (chiếm 49.3% tổng số); 1,265 đơn vị là nhà semi (chiếm 9.9%); 987 đơn vị là nhà townhouse (chiếm 7.7% tổng số); 903 đơn vị là condo townhouse (chiếm 7.1% tổng số), và 3114 là condo (chiếm 24.3% tổng số).

Không nằm ngoài dự đoán, vùng Toronto là vẫn tiếp tục giữ vững vị trí là khu vực số một được nhiều người mua yêu thích với 4,578 đơn vị đã được bán ra, với giá bán trung bình là $775,400, với vùng Toronto Central có giá đắt nhất là $874,834. Giá vùng Toronto East là $671,158 và giá vùng Toronto West là $681,697. Vùng Peel vẫn là khu vực thứ hai được yêu chuộng với 2,742 đơn vị được bán ra. Giá bán trung bình trong vùng Peel là $627,701, với giá tại thành phố Brampton là $592,657, trong thành phố Caledon là $816,310 và giá trong thành phố Mississauga là $637,660. Trong tháng Sáu, vùng York đứng hạng ba với 2,410 đơn vị đã được bán ra. Giá nhà trung bình trong vùng là $959,044, với giá tại thành phố Markham là $966,968, giá thành phố Newmarket là $804,257, giá vùng Richmond Hill là $1,133,480, và giá tại thành phố Vaughan là $936,765. Hiện nay, nhà trong thành phố Brock thuộc vùng Durham có giá bán trung bình là $382,473, thấp nhất so với các khu vực GTA khác, tuy có tăng so với tháng trước.

 

Xin chân thành cảm ơn quý vị đã theo dõi ban tin tóm tắt về thị trường bất động sản của tháng Sáu, năm 2016. Khi quý vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến bất động sản trong vùng GTA, hãy theo dõi những video mà Quang Lâm đã thực hiện trên youtube channel của Quang Lâm theo địa chỉ Toronto Condos, hoặc trên website www.QuangLamTV.com. Khi có bất cứ câu hỏi gì về mua bán nhà cửa hoặc cơ sở thương mại, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, để được tư vấn các thông tin mới nhất về các khu nhà, văn phòng đang đăng bán hoặc đang cho thuê, các condo đầy tiện nghi mới đang hoặc sắp xây tại các trung tâm thành phố. Hẹn gặp lại quý vị trong các chương trình Quang Lam TV kỳ tới. Chúc quý vị một mùa hè đầy thuận lợi trong mọi dự án.