Market Report December 201605:30

  • 0 views
Published on January 17, 2017

Chào mừng quý vị dến với chương trình Quang Lam TV, hôm nay Quang Lam tóm tắt thị trường bất động sản thang 12 năm 2016

Trong tháng Mười Hai năm 2016, có tổng số 5,338 đơn vị bất động sản đã được bán ra trên thị trường, tăng 8.6%, so với 4,917 đơn vị vào tháng Mười. Trong trọn năm 2016, đã có 113,133 đơn vị bất động sản được giao dịch trên thị trường GTA, hơn 11.8% so với trọn năm 2015.

Tổng số bất động sản trong danh sách nhà mới đăng bán (new listing) trong tháng này là 4,188, giảm 11.7% so với 4,745 đơn vị của tháng Mười Hai, năm 2015. Tổng số bất động sản linh hoạt (active listing) chỉ còn có 4,746 đơn vị, giảm đến 48.1% so với tháng Mười Một năm 2015. Những con số này cho thấy số lượng nhà đăng trong tháng và nhà đăng bán giảm hơn gần phân nửa số lượng của tháng trước, không có nhiều listing mới và cũng không có nhiều bất động sản nằm trong danh sách linh hoạt, cho thấy vùng GTA đang nằm trong tình trạng khan hiếm nhà trầm trọng.

Giá nhà trung bình trong tháng này là $730,472, tăng 20% so với giá trung bình là $608,714 vào cùng tháng, năm ngoái. Giá bán trung bình của nhà độc lập là $1,016,145 (tăng 23.1% so với năm ngoái), giá nhà semi là $684,065 (tăng 18.3%), nhà townhouse là $587,634 (tăng 23.7%) và condo là $440,669 (tăng 16.5%).

Trong tổng số bất động sản đã được giao dịch trong tháng, 2,259 đơn vị là nhà độc lập, (chiếm 42.3% tổng số); 457 đơn vị là nhà semi (chiếm 8.6%); 412 đơn vị là nhà townhouse (chiếm 7.7% tổng số), 307 đơn vị là condo townhouse (chiếm 6.9% tổng số), và 1,731 là condo (chiếm 32.4% tổng số).

Với 2,015 đơn vị đã được giao dịch, khu vực Toronto vẫn tiếp tục giữ vị trí tối ưu với giá trung bình toàn vùng là $710,307. Giá bán trung bình trong vùng Toronto West là $610,739 với 542 đơn vị đã được giao dịch. Giá trung bình vùng Toronto Central là $790,734 với 1084 đơn vị đã được giao dịch, và giá vùng Toronto East là $641,581, với 481 đơn vị đã được giao dịch.

Trong tháng này, vùng Peel trở lại vị trí hạng hai trong các khu vực được ưa chuộng với 1,094 đơn vị đã được giao dịch, với giá trung bình toàn vùng là $644,125. Giá bán trung bình tại thành phố Brampton là $614,102, với 546 đơn vị được mua và 461 đơn vị mới vào active listing trong tháng. Giá trung bình của thành phố Caledon là $910,253 với 55 đơn vị được mua, và 39 đơn vị mới vào active listing. Giá nhà trung bình trong thành phố Mississauga là $647,686, với 493 đơn vị được mua, và 424 đơn vị mới vào active listing.

Sau tháng trước lên hạng hai, khu vực York trở lại hạng ba trong tháng này với 1,035 đơn vị được bán ra, với giá bán trung bình toàn vùng là $935,316. Giá trung bình tại thành phố King là $1,406,160, với 15 đơn vị được bán ra và 21 đơn vị mới lên active listing. Giá trung bình tại thành phố Newmarket là $$849,077, với 87 đơn vị được bán ra và 45 đơn vị mới vào active listing, giá tại vùng Richmond Hill là $1,050,173 với 183 được bán ra và 135 đơn vị mới vào active listing, và giá tại thành phố Vaughan là $962,448, với 252 đơn vị được bán ra và 181 đơn vị mới vào active listing.

Trong tháng Mười Hai, thành phố có giá nhà rẻ nhất trong vùng GTA là thành phố Essa trong vùng Simcoe, với giá bán trung bình là $424,073 với chỉ 11 đơn vị được bán ra và 14 đơn vị mới vào active listing. Và King trong vùng York là thành phố có giá nhà đắt nhất là $1,406,160.

Cảm ơn quý vị đã theo dõi Chương trình tinn tức địa ốc trên quang lam TV

Nếu quý vị có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên lạc truc tiep với Quang Lâm theo số 416-804-5111 hoặc vào trang nhà www.QuangLam.ca   để được tư vấn thêm những vấn đề liên quan đến việc mua bán và thuê Bất động sản.

Quý vị cũng đừng quên nhấn Subscribe, like và share để theo dõi các chương trình khác của Quang Lam

Hẹn gặp lại quý vị trong chương trình kỳ tới.

Mong mang lại niềm vui và hạnh phúc cho mọi nhà.

quang-lam-toronto-condos-MR-Dec-2016

Source: TREB