Thị Trường Địa Ốc Condos Report Q2 năm 201502:11

  • 0 views
Published on December 30, 2015

Kính Chào quý vị độc giả bốn phương nói chung, quý vị đồng hương vùng GTA nói riêng.

Quang Lâm xin hân hạnh trở lại chương trình với chuyên mục tóm tắt thị trường căn hộ chung cư (condo) quý 2 năm 2015

Theo tường trình về thị trường căn hộ chung cư (condo) của hiệp hôi bất động sản Toronto trong quý  2 2015, tổng số giao dịch căn hộ chung cư (condo) là 7, 656 tăng 17% so với quý  2 , 2014. Giá trung bình của một căn hộ chung cư là $388,066 tăng 5.8% so với cùng thời kỳ năm ngoái.

Lãi suất cố định trong quý 2, 2015 như sau: 2.89% cho 1 năm, 3.39% cho 3 năm, và 4.64% cho 5 năm, giảm không đáng kể so với quý 1 cùng năm là 4.74%. Lãi suất cơ bản hiện nay là 2.7% so với tháng sáu là 2.85%.

 

Cho tới thời điểm cuối quý 2 năm 2015, số căn hộ chung cư (condo) đăng bán – new listing — tăng 7.3% từ 13,746 đền 14,750 và active listing lại giảm 5.3% so với năm trước.

Cũng theo thống kê của hiệp hội bất động sản Toronto, trong quý 2, 2015 đứng đầu vẩn là Toronto với 5,365 đơn vị  căn hộ chung cư (condo) được bán ra, chiếm 70% tổng số căn hộ chung cư (condo) bán ra trên toàn GTA, và giá trung bình cho căn hộ chung cư (condo) ở là $416,728. Kế đến là vùng Peel 1,041 căn hộ chung cư (condo) được bán ra, voi giá trung bình $277,706 chiếm 14%

Kế đến là vùng York có 837 căn hộ chung cư (condo) được bán ra, voi giá trung bình $375,267 chiếm 11%.  Tiếp theo đó là Halton với tỷ số bán ra la 235 đơn vị, chiếm 3%.  Kế chót là Durham bán 167 đơn vị, chiếm 3%.

Số căn hộ chung cư được bán ra theo số phòng ngủ được chia ra như sau

Đứng đầu là căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 35%

Tiếp theo là 1 phòng ngủ chiếm 35% cộng DEN chiếm 21%

Thứ 3 là 1 phòng ngủ chiếm 18%

Thứ 4 là 2 phòng ngủ cộng DEN chiếm 17%

Phần còn lại là Bachelor  và 3 phòng ngủ

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ngày càng được ưa chuộng chứng tỏ nhiều gia đình chọn căn hộ chung cư (condo) sinh song vì nhiều nguyên nhân.  Một trong những nguyên nhân là giá nhà độc lập, semi hay townhouse hiện nay quá cao. Một nguyên nhân khác là hầu như những căn hộ chung cư (condo) được xây ở những nơi rất thuận tiện cho việc đi lại bằng những phương tiện công cộng như bus hay subway.

Quang Lâm chân thành cảm ơn quý đã theo dõi bản tin tóm tắt về thị trường căn hộ chung cư (condo) quý 2, 2015 này,. Khi có bất cứ câu hỏi gì về địa ốc, quý vị có thể gọi cho Quang Lâm tại số điện thoại (416) 804-5111, hoặc email Quang Lâm tại Quanglam3105@gmail.com, để cập nhật các tin tức mới nhất về các condo đả, đang và sẽ xây, xem danh sách nhà đang bán, cũng như theo dõi các hoạt động khác của Quang Lâm. Quang Lâm Lâm rất mong đón nhận ý kiến đóng góp xây dựng của quý vị. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại quý vị trong bản tin kỳ tới. Chúc sức khỏe và bình an