Thị trường Địa Ốc Commerical Report Q2 201501:49

  • 0 views
Published on December 30, 2015

Kính chào quý khán giả gần xa và các quý vị trong vùng GTA. Một lần nữa, Quang Lâm rất hân hạnh được gặp lại quý vị trong bản tin dành cho thị trường bất động sản công nghệ(industrial), thương mại/bán lẻ (commercial/retail) và văn phòng (office) quý 2, năm 2015.

Sau đây là bản tin về tình hình bất động sản thương mại tại Toronto vào quý 2 – nghĩa là gồm các tháng 4, 5 và 6, của năm 2015.

Theo thống kê của hiệp hội bất động sản Toronto, có hơn 5.8 triệu sq feet mặt bằng công nghệ(industrial), thương mại/bán lẻ (commercial/retail) và văn phòng (office) được cho thuê trong quý 2 của năm 2015.  Con số này đã có ít thay đổi và tăng gần 2%so với quý 2 năm 2014.

Trong quý 2 năm 2015, giá cho thuê trung bình cho nghành công nghiệp (industrial) là $5.42 cho mỗi square foot, tăng 6.5% so với cùng thời kì năm ngoái.  Trong khi đó, giá cho thuê trung bình cho thị trường thương mại/bán lẽ (commercial/retail) là $19.27, tăng 1.6%.  Tuy nhiên và giá cho thuê với mục đích làm văn phòng (office) giảm 8.6% với mức giá $12.27.

Theo Ông McLean, chủ tịch hiệp hội bất động sản Toronto nhận định,  sự phát triển của thị trường cho thuê kỹ nghệ tại Toronto khá vững trong năm qua với giá thuê tăng.  Đồng thời nhiều hãng xưởng trong vũng GTA đang tìm chổ thuê mới với kỳ vọng rằng kinh doanh của họ sẽ mở rộng trong tương lai.

Với hơn 5,806,376 sq feet mặt bằng công nghệ, bán lẻ và văn phòng được cho thuê trong quý 2 của năm 2015, tổng diện tích được chia như sau:

  • Công nghiệp (industrial) 4.39 million sqft được thuê, tăng gần 3% so với cùng quý năm 2014
  • Thương mại/bán lẽ (commercial/Retail) 72 million sqft đã thuê, giảm chút ít so với quý 2 năm 2014 là 0.80 million
  • Thuê mướn cho văn phòng (office) tăng từ 0.76 million sq ft to 0.79 sq ft cho quý 2 2015

Trong khi đó, giá cho thuê trung bình cho Công nghiệp (industrial), Thương mại và bán lẽ, quý 2 năm 2015 đều tăng so với quý 2 năm 2014.  Giá cho thuê cho Công nghiệp (industrial) là $5.42 so vói $5.09 cùng thời kì năm ngoái.  Thương mại và bán lẽ là $19.27 so với $18.96 của quý 2 năm 2014. Tuy nhiên giá cho thuê làm làm văn phòng giảm từ $13.43  xuống còn $12.27.

Cũng theo thống kê của hiệp hội bất động sản Toronto, tổng số địa ốc được bán ra trong quý này có giảm 22.1% so với quý 2 2014, từ 321 đơn vị năm ngoái đến chỉ còn 250 đơn vị năm nay. Trong tổng số 250 đơn vị được bán trong quý 2 2015 ra được chia như sau:

  • Công nghiệp (industrial) bán 110 đơn vị
  • Thương mại/bán lẻ (commercial/Retail) bán 132 đơn vị
  • Văn phòng (Office) bán 40 đơn vị

Kế bên đó, giá bán trung bình cho mỗi sq foot cho Công nghiệp (industrial)   và Thương mại/bán lẻ trong quý 2 năm 2015 giảm chút ít so với cùng thời kì năm 2014.  Tuy nhiên già bán dung làm văn phòng lại tăng tương đối nhiều so với quý 2 năm 2014.  Giá bán cho Công nghiệp là $97.30 giảm từ $98.35, giá thương mại/ bán lẻ giảm từ $142.72 xuống còn $138.98 và giá bán cho văn phòng tăng từ $171.01 lên tới $235.51 trong quý 2 năm 2015

Quang Lâm vô cùng cảm ơn quý đã theo dõi bản tin tóm tắt về thị trường bất động sản thương mại của quý 2, năm 2015 này. Khi có bất cứ câu hỏi gì về địa ốc, quý vị có thể gọi cho Quang tại số điện thoại (416) 804-5111, hoặc email Quang tại quanglam3105@gmail.com, để cập nhật các tin tức mới nhất về các cơ sở thương mại đang bán hoặc đang cho thuê, các condo đang xây, nhà đang bán, cũng như theo dõi các hoạt động khác của Quang. Quang Lâm rất mong những tin tức cũng như lời khuyên của Quang Lâm sẽ phần nào giúp quý vị thịnh vượng và giàu có hơn trong năm nay. Xin hẹn quý vị trong bản tin kỳ tới. Chúc quý vị sức khỏe và dồi dào cơ hội phát triển.